ปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดินเปรียบเทียบระหว่างผู้อยู่อาศัยในและนอกเขตเทศบาลในจังหวัดสุโขทัย

Abstract

วัตถุประสงค์ของการวิจัยในครั้งนี้คือการศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดินเปรียบเทียบระหว่างผู้อยู่อาศัยในและนอกเขตเทศบาลในจังหวัดสุโขทัย การศึกษาครั้งนี้ เป็นการศึกษาเชิงสำรวจกลุ่มตัวอย่างซึ่งได้จากการสุ่มแบบง่ายจำนวน 400 รายโดยใช้ตารางกำหนดขนาดสิ่งตัวอย่างของยามาเนที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95 เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยคือแบบสอบถามแบบปลายปิดที่ผู้วิจัยได้พัฒนาขึ้นเอง ในการวิเคราะห์ข้อมูลนั้นใช้สถิติเชิงพรรณนาและสถิติเชิงอนุมาน ค่าสถิติที่ใช้ประกอบด้วย ค่าสัดส่วน ค่าร้อยละ และใช้การวิเคราะห์การถดถอยโลจิสติกศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดิน ผลการศึกษาพบว่า (1) ปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดินของผู้อยู่อาศัยในจังหวัดสุโขทัยโดยรวมอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ได้แก่ การศึกษา รายได้ สถานภาพสมรส และราคาและดอกเบี้ย (2) เมื่อเปรียบเทียบระหว่างผู้อยู่อาศัยในและนอกเขตเทศบาลพบว่าปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดินของผู้อยู่อาศัยในเขตเทศบาลอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ได้แก่ อายุ การศึกษา ทำเลที่ตั้ง และราคาและดอกเบี้ย ส่วนปัจจัยที่มีผลต่อการซื้อที่ดินของผู้อยู่อาศัยนอกเขตเทศบาลอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ได้แก่ รายได้ และสถานภาพสมรส (3) ปัจจัยที่มีผลต่อสัดส่วนการซื้อที่ดินเปรียบเทียบระหว่างผู้อยู่อาศัยในและนอกเขตเทศบาลในจังหวัดสุโขทัยตามที่ได้ศึกษาแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ได้แก่ เพศ อายุ สถานภาพในครัวเรือน สถานภาพสมรส จำนวนบุตรธิดา ทำเลที่ตั้ง และราคาและดอกเบี้ย และ (4) สัดส่วนซื้อที่ดินของผู้อยู่อาศัยในเขตเทศบาลสูงกว่าสัดส่วนซื้อที่ดินของผู้อยู่อาศัยนอกเขตเทศบาลในทุกปัจจัยที่ศึกษา