ปัจจัยกำหนดอุปสงค์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารกสิกรไทยในเขตเทศบาลนครนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษา 1 ) สถานการณ์ด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ธนาคารกสิกรไทย ในเขตเทศบาลนครนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา 2 ) ปัจจัยกำหนดอุปสงค์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารกสิกรไทย ในเขตเทศบาลนครนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา และ 3) ปัญหาในการขอรับบริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารกสิกรไทย ในเขตเทศบาลนครนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมาการศึกษาครั้งนี้ใช้กลุ่มตัวอย่างจากประชากรที่มีอายุระหว่าง 20-65 ปี โดยการสุ่มตัวอย่างจาก 6 อาชีพ คือ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานบริษัท เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว พ่อบ้าน / แม่บ้าน และอาชีพอิสระ จำนวน 220 ตัวอย่าง ในช่วงเวลาเดือน มกราคม - กุมภาพันธ์ 2554 ด้วยวิธีการสุ่มตัวอย่างตามความสะดวก เก็บรวมรวมข้อมูลโดยใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือ สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูลได้แก่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และแบบจำลองสมการถดถอยพหุคูณ ผลการศึกษาพบว่า 1) ผู้ขอสินเชื่อส่วนใหญ่ มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อบ้านเดี่ยว ที่ราคาและวงเงินที่ขออยู่ระหว่าง 1,000,001 – 2,000,000.- บาท อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 1 ปีแรก การผ่อนชำระคืนต่อเดือน มากกว่า 20,000.- บาท และระยะเวลาในการผ่อนอยู่ระหว่าง 15.1 – 20 ปี หรือเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร ที่ต้องผ่อนชำระหนี้ทั้งหมดให้เสร็จสิ้นในอายุการทำงานของผู้ขอสินเชื่อ หรือไม่เกิน 30 ปี 2) ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ที่ระดับนัยสำคัญทางสถิติ 0.01 ได้แก่ ราคา จำนวนเงินผ่อนชำระต่อเดือน ระยะเวลาในการชำระคืนสินเชื่อ รายได้ของ ครอบครัว และสถานภาพทางครอบครัวของตัวอย่าง ตามลำดับ 3) ปัญหาในการขอรับบริการ สินเชื่อ ได้แก่ จำนวนเงินผ่อนชำระต่อเดือนที่สูง วงเงินกู้ที่ได้รับน้อย หลักเกณฑ์ที่ธนาคารนำมาใช้ในการพิจารณาสินเชื่อมีความเข้มงวด และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูง ตามลำดับ